¿Tienes una vivienda que alquilas con fines turísticos? El pasado 24 de Mayo se aprobó el Modelo 179, con este modelo Hacienda quiere controlar los alquileres vacacionales. Hay que tener en cuenta que es una declaración informativa de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos y no hay que pagar ningún impuesto, pero la no presentación de la misma sí puede acarrear sanciones… Te lo contamos todo en este post.

¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 179?

Deberán presentar esta declaración informativa las personas y entidades que intermedien entre los cedentes (el que alquila) y cesionarios (el que lo utiliza) del uso de viviendas con fines turísticos.

¿Qué ocurre si tienes una vivienda que alquilas en vacaciones? Te estarás preguntando si tienes que presentar este modelo, y la respuesta es NO, solo tienen obligación de presentarlo aquellas empresas o personas que intermedien entre el dueño de la vivienda que se oferta y el inquilino, es decir, entre el arrendador y el arrendatario. Por lo que si eres tu el que se encarga del alquiler de la vivienda, no tienes que presentarlo, tendrás que declarar los ingresos obtenidos en la Declaración de la Renta.

Hacienda entiende como intermediarios, a efectos de la obligación de presentar el modelo 179, a las personas y entidades que presten el servicio de intermediación entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turísticos, ya sea a título oneroso o gratuito.

No sólo se consideran como intermediarios a las plataformas digitales (Tripadvisor, Homelidays,Airbnb…), sino a cualquier otro tipo de intermediario cuya actividad en la operación haya consistido en la efectiva confluencia entre oferta y demanda de la cesión de dichas viviendas.

modelo 179

¿Cuándo y cómo se presenta?

Hay que presentar la declaración antes del 31 de enero, esta vez será de forma excepcional ya que para 2018 este modelo tenía carácter anual,  a partir del 1 enero de 2019 se presentará de forma trimestral, debiendo declararse hasta el último día del mes natural siguiente a la finalización del correspondiente trimestre:

  • Primer trimestre: del 1 al 30 de abril
  • Segundo trimestre: del 1 al 31 de julio
  • Tercer trimestre: del 1 al 31 de octubre
  • Cuarto trimestre: del 1 al 31 de enero

Se presentará de forma digital a través de Sede Electrónica de la Agencia Tributaria mediante el envío de mensajes en formato XML, de acuerdo con las especificaciones técnicas contenidas en el Anexo de la Orden HFP/544/218, de 24 de mayo.

¿Qué información tengo que presentar?

Hacienda quiere controlar los ingresos de las empresas de intermediación para mejorar la transparencia a la hora de alquilar y evitar el fraude, por lo que tendrás que suministrarle los siguientes datos:

  • Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.
  • Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.
  • Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.
  • Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.
  • Fecha de inicio de la cesión.

¿Y si no la presento?

Si estás obligado a realizar la declaración y no la presentas o presentas datos erróneos te enfrentarás a una sanción.

Tipos de sanciones según la naturaleza de las mismas:

  •  Si se presenta fuera de plazo, la multa sería de 20 euros por cada dato omitido, con un mínimo de 300 euros y un máximo de 20.000 euros
  • Si se presenta con datos erróneos, la multa sería de 200 euros por dato incorrecto
  • Si no se presenta la declaración y Hacienda manda un requerimiento, la infracción tendría una multa que podría alcanzar los 600.000 euros.

 

sanciones modelo 179

Si tienes algún problema a la hora de realizar tu declaración y necesitas ayuda, no dudes en consultarnos

Mónica López Riestra

Mónica López Riestra

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